Zillow, llançat el 2006, és un lloc immobiliari integral que ofereix recursos pràctics per a les preguntes habituals de compra d'habitatge; és a dir, valors domèstics, preus de lloguer, taxes d'hipoteca i el mercat immobiliari local.
Zillow es va associar amb Yahoo! el 2011, per proporcionar la gran majoria de les llistes de béns arrels de Yahoo en línia, consolidant el seu lloc com la xarxa immobiliària més gran de la Web segons diverses agències de mesura en línia.
Més de deu milions de llars (només EUA) estan indexats a la gran base de dades immobiliàries de Zillow en el moment d'escriure aquesta. Això inclou cases de venda, habitatges que han venut recentment, cases de lloguer i cases que actualment estan al mercat. Els cercadors poden utilitzar Zillow per obtenir una estimació del valor de la seva casa (això es denomina Zestimate), veure quines taxes d'hipoteca poden estar disponibles per a ells d'una gran varietat de prestadors i obtenir informació valuosa sobre el seu mercat immobiliari local.
Segons el propi lloc, el nom "Zillow" és una combinació dels "zil·lions" dels factors de dades implicats en la presa de decisions immobiliàries complexes i la idea que una casa sigui un lloc on posar el cap, també un "coixí". "Zillions" més "coixí" és igual a "Zillow".
Valors de la llar a Zillow
Una de les característiques més populars de Zillow és la "Zestimate", la valoració de casa de Zillow basada en un sistema de factors privatius. Aquesta estimació no pretén substituir una avaluació formal de la llar; més aviat, és una forma informal de començar a comprendre el que pot ser que valgui la vostra casa (o una casa que estigui veient) en el mercat actual.
Un valor típic de Zestimate mostra el rang de valors (el valor històricament alt i baix del que s'ha demostrat que val la pena la casa), un lloguer de Zestimate (quant de casa podria passar al mercat de lloguer), historial de preus (representat tant al gràfic i format lineal), la història de l'impost de propietat i els pagaments mensuals estimats. La informació que s'utilitza per presentar aquestes dades es basa en una àmplia gamma d'informació pública que es compila en una presentació útil i cohesionada.
Tots els Zestimates per als centenars de milions de cases que Zillow actualment cobreixen formen part de l'índex de valors domèstics de Zillow. L'índex de valors domèstics de Zillow és una instantània geogràfica i cronològica dels valors de les llars, segons el valor mitjà. En altres paraules, és una forma senzilla d'obtenir una comprensió ràpida sobre com s'està fent una àrea específica al mercat immobiliari.
Trobeu informació sobre hipoteques
Una altra característica molt popular a Zillow és el mercat hipotecari. Els cercadors poden demanar informació de préstec de diversos prestadors alhora sense proporcionar cap informació d' identificació personal (cosa que la fa una opció molt atractiva). Els usuaris són totalment anònims fins que decideixen contactar amb un prestador que presenta un pressupost favorable; en aquest moment, s'espera informació financera i personal com a part de l'intercanvi.
Els cercadors també poden comparar fàcilment les taxes i els prestadors, avaluant tipus de préstecs, taxes, percentatges, taxes, pagaments mensuals, fins i tot fins a quin punt geogràficament el prestador es relaciona amb el comprador.
L'aplicació Zillow: agafeu els vostres béns immobles durant tot el recorregut
Zillow ofereix diverses aplicacions gratuïtes per a diverses plataformes que permeten als usuaris accedir instantàniament a la seva enorme base de dades de béns arrels on sigui possible. Els usuaris poden compartir el que troben amb amics en aquests serveis de xarxes socials com Facebook i Twitter , utilitzar Google Maps per veure llars, veure cases per llogar i vendre, fins i tot obtenir informació sobre la hipoteca.
Com trobar anuncis immobiliaris a Zillow
La cerca d'informació sobre valors domèstics es pot fer introduint una adreça completa a la barra de funcions de cerca de la pàgina principal de Zillow. Si cerqueu informació localitzada sobre un barri o un estat determinat, seguiu endavant i introduïu-vos-hi per obtenir l'Índex de valors domèstics de Zillow, com ja s'ha comentat anteriorment. Això funciona per a lloguers, cases de venda, fins i tot cases que la gent només pensa vendre i vol provar les aigües, per dir-ho així (aquesta és una característica anomenada "Make Em Move", els usuaris poden simplement publicar la seva fitxa per veure si obtenir qualsevol interès potencial).
Els resultats de la cerca vénen amb diferents filtres, com ara Venda, Lloguer, Make Me Move i Venda recentment. A més, també hi ha un control deslizador de preus, una preferència de llit i bany, un metratge quadrat i literalment dotzenes de retocs més que els usuaris de Zillow poden adjuntar a les seves cerques immobiliàries per trobar exactament el que busquen.
Una manera senzilla de trobar informació sobre immobles en línia
Si busqueu béns arrels a la Xarxa, no pot fer molt millor que Zillow, un lloc que ofereix una àmplia base de dades domèstica amb milions de llistats, un índex complet de valor de la llar per a propietats individuals, barris i ciutats, i un mercat d'hipoteques amigable que fa que la cerca de pressupostos financers sigui més senzilla i sense complicacions.
Buscar informació sobre Zillow és bastant fàcil. Per tal d'obtenir una estimació ràpida del valor de l'habitatge o "Zestimate", simplement escriviu la vostra adreça completa a la barra de funció de cerca a la pàgina principal de Zillow. Si preferiu obtenir alguna informació sobre el mercat immobiliari general del vostre barri, ciutat o ciutat, podeu fer-ho també: introduïu la informació i, a continuació, podreu filtrar els resultats d'acord amb els filtres i o un mapa interactiu.
Zillow obté les seves dades de fonts públiques que són de lliure accés a la web; Inclou informació proporcionada per registres públics de comtat, ciutat o públic . Zillow utilitza aquestes dades (a més de molts, molts altres factors de recursos) per compilar llistats detallats que creen el perfil d'una casa tan precís com sigui possible. Això fa que els Zestimates siguin fiables; no obstant això, aquestes estimacions no han de ser substituïdes per una valoració oficial de propietats immobiliàries.